В Сумкино

Управляющие компании в Сумкино

За свет, воду и отопление отвечает не УК, а ресурсоснабжающие организации. Задача управляющей компании — быть посредником между жильцами и этими поставщиками.

УК передает показания счетчиков, помогает собирать оплату, работает с должниками. Она уведомляет жильцов об отключениях и авариях, а также сообщает, когда возобновят подачу ресурсов. Ремонтировать линии УК не обязана, но должна проинформировать.

Не все коммунальные проблемы решает управляющая компания. Она отвечает только за обслуживание дома и общее имущество, а за подачу воды, электричества и отопления отвечают поставщики ресурсов.

Что должна делать управляющая компания:

• Управляющая компания обязана содержать общее имущество дома и обеспечивать безопасность проживания — это установлено Жилищным кодексом РФ.
• Ее обязанности ограничены подъездами, крышами, подвалами, лифтами и инженерными сетями.
• Большинство базовых услуг — уборка, текущий ремонт, устранение аварий в общедомовых коммуникациях — уже входит в плату за содержание. Отдельно их тарифицировать запрещено. Все базовые работы входят в строку «Содержание жилья» и не требуют отдельной оплаты.
• За работы внутри квартир, например замену счетчика или сантехники, УК вправе брать деньги — это отдельные услуги.

Что управляющая компания должна делать бесплатно

Простой ориентир: если проблема касается общедомового имущества, УК обязана устранить ее без дополнительной платы.
Все, что происходит внутри квартиры и не затрагивает интересы других жильцов, может быть платным.

Подробнее здесь:

• Что управляющие компании должны делать бесплатно и как заставить их это делать
• Памятка собственнику жилья: как заставить УК работать
• Что такое ЖКУ и как расшифровывать платежки
• Азбука для потребителей услуг ЖКХ
• Коммунальный ликбез, или ЖКХ в вопросах и ответах
• Как заставить УК работать: права собственников и обязанности коммунальщиков
• Управляющие компании в ЖКХ. Что делают и как проверить их работу